Wednesday, October 23, 2024

首次港車北上

 


二當家 8 月中申請港車北上, 9 月初批左, 終於係 10月份楂左上去一次珠海啦!


首先講下申請流程, 其實最難果部份係找「內地既駕照」, 因為要親身番內地去拎, 而要申請內地駕照, 你首先要有內地電話號碼, 最好有埋內地銀行方便轉錢去微信支付。


內地電話號碼我本身用D 小型香港電信商既內地通訊服務, 包括收發 SMS 同埋 1GB DATA, 但效果係......強差人意👎! 最後二當家係去到內地果邊, 申請左張聯通CARD, 每月既價錢其實貴十零蚊, 但無論效能, 速度, DATA 流量都好 10 萬倍。


至於微信支付, 首先要認證左你內地既錢包, 呢樣野比起 ALIPAY 好, ALIPAY 係分香港同內地版 2個 APP, WECHAT 就香港, 內地都係同一個 APP, 可以無縫 SWITCH。 再加上內地什麼小程式等都係微信生態圈內, 用微信支付係內地會更有優勢同方便👍。一開始二當家係將個 WECHAT PAY 連結左落信用咭到, 每次用微信支付, 都會 TRIGGER 一個海外信用咭既 transaction, 而二當家用既信用咭都要開番銀行個 APP去做認證, 麻煩非常👎。 最方便既方法都係用內地銀行戶口過錢落去微信支付到。

而因為二當家係無內地銀行戶口, 最後去左香港中銀開左個內地戶口, 睇番原來至知有分三類戶口, 而二當家開既就係最低限額既第三類戶口, 每日只係可以轉二千蚊人仔👎, 建議開第二類戶口, 限額會升至1萬蚊。因為我開果陣銀行職員完全無問我, 我係開完戶口至知, 所以都唔知點至可以開第二類戶口。


當有左內地號碼+內地銀行戶口+微信支付, 基本上就可以暢通無阻。申請內地駕照係先要係微信內預約, 而係交通局內交費係不接受香港支付寶。所以二當家係十分建議搞掂👉微信支付內地錢包至出發, 內地駕照係即日可取 (用香港駕照換), 二當家平日去, 9點出發, 1 點鐘已經番到屋企。


到拎左內地駕照後, 其它既野都係係港車北上既網站到搞, 包括抽籤, 申請, 預約等, 正式咁計兩個星期已經搞掂, 當中最貴既係內地保險, 大約二千幾, 全數第一次申請大慨 HK$4000~5000。之後每次橋費內回 人仔150 x 2。


第一次楂上去, 載住一家大細壓力相當大, 但經過一輪同化後, 得出既結論係因為內地太大, 大家都係睇導航, 反而對一D 突然 CUT 線既行為表示明白。至於消費, 如果用「華發商都」黎計, 都仲平過香港, 例如我食左一個清真鋪食左個無乜牛肉既牛肉麵, 要人仔22, 八合里打個邊爐4人餐人仔295 (美團買, 任坐無限時), DIDI, 由油店到華發, 坐20分鐘都係人地 25蚊, 消費黎講無得輸。至於山姆對我黎講唔大吸引力, 因為係台灣都有 COSTCO, 香港人屋企咁細, 仲買咁大件既野仲乜, 再者香港已經有代購。二當家最開心既係洗左架車 (成2個月無洗), 內外精洗 人仔 88, 同埋入左油, 98 都平香港差唔多一半, 每升人仔 9.X, 香港成19蚊L。


今次係第一之小試牛刀, 黎緊二當家應該會再去, 目標係長隆海洋王國, 溫泉, 及郊區等。


Thursday, October 3, 2024

投資日誌 - 2024-09-30

 

Symbol

Description

Gain/Loss

% of Portfolio

B 12/31/24

B 12/31/24

0%

28%

B 11/19/24

B 11/19/24

0%

21%

TLT

ISHARES 20+ YEAR TREASURY BD

0%

12%

SPY

SPDR S&P 500 ETF TRUST

17%

8%

2800

TRACKER FUND OF HONG KONG-B

22%

5%

B 10/17/24

B 10/17/24

1%

5%

IEI

ISHARES 3-7 YEAR TREASURY BO

2%

4%

GLD

SPDR GOLD SHARES

24%

2%

TSM

TAIWAN SEMICONDUCTOR-SP ADR

66%

2%

DBC

INVESCO DB COMMODITY INDEX T

0%

2%

Others

4%

Cash

7%


YTD +11%

  • 月供股票 + 2800
  • 係爆升後, 輕度追加左 2800 @ 21.8
  • 今個月都幾多消息, 第一個係美國減息 0.5 厘
  • 香港銀行跟減 0.25厘
  • 國內既降息降準
  • 先唔講效用, 無錯, 炒市唔好講效用...
  • 二當家咁多年黎學到既其中一樣野, 股市既 STORYLINE 緊要過實際情況
  • 升市要入錢, 鋪定長路, 慢慢CHOK 上去。 跌就玩腰斬, 無路睇。
  • 港股低迷左咁耐, 難得有個 trigger point, 仲唔炒一轉
  • 呢幾日成交額仲要係歷史新高, 入貨味濃, 二當家覺得唔會咁快玩完
  • 但二當家已經係佛系, 所以只係小賭怡情, 無大賭變李嘉誠 

  • 對二當家黎講, 更仲要既係幫資金搵出路
  • 港紙 3個月定期得番 3.2%
  • 美金都係得唔夠 5%
  • 樓市高位回左20%, is it the right time to buy? Who knows?
  • 睇番二當家自己, 開始物色緊自己鐘意既物業
  • 銀彈有限, 已經4字頭, 盡可能一步到位

  • 9 月黎啦, 話咁快就要幫小當家黎玩呢個學校遊戲
  • 先報2歲班, pre-nursery, 一般黎講每月 4~8 千不等
  • 雖然唔規定一定要讀, 但作為雙職父母, 希望佢有機會早D 同多D不同既人接觸


Wednesday, September 18, 2024

[紀錄一下] 聯儲局4年來首次減息0.5厘

 


雖然經濟係由有好多因素組成, 但作為投資人都應該思考下以下既影響, 唔係即時影響, 而係 long run 既影響...


減息 = 

美股上升?

港股上升?

港樓升?

P rate 會減?

h rate 會減?

REIT 升?

債券價升?

企業著數左?

勞工市場?

通脹定通縮?

美元?

日元?

港元?

.......

Wednesday, September 11, 2024

打工仔記事 - 8 號波下的攻防戰

 


上星期摩羯來襲, 講個故事俾大家聽


<星期三>

👻中層A: 聽日下晝打風WO, 大家記得拎部電腦番屋企 WFH

👯下屬們: 好呀 (大家心諗, 雖然要 WFH, 但訓多兩個鐘都好)


<星期四 - 早上>

👻中層A: 係 WHATSAPP GRP 來問, 邊個今日 wfh?

👯下屬們: o下, 大佬呀, 你係咪失憶呀, 你自己叫人帶機 WFH架WO.....算, 覆你....

下屬A : WFH

下屬B : WFH

下屬C : WFH

...

下屬Z : WFH

👻中層A: 唔可以個個都 WFH WO, 你地交代下個原因

同一時間, 收到中層A 既來電

👻中層A: 大老闆問點解個個都WFH下, 你番唔番到公司呀?

下屬X : 我住咁遠, 要留係屋企照顧小朋友WO

👻中層A: 你有姐姐架嘛, 幫手番啦, 要交人

下屬X : 啊! (心諗, 你一早就唔好叫人拎機啦, 又要我拎黎拎去)


<星期四 - 中午>

天文台宣佈, 將會於4時20分掛上8號風球

公司規定, 8號風球掛上前2小時可以分批撤退

👹高層B係2 點零行出黎: 出面都唔係好大風雨姐, 唔駛咁早走既

下屬們心諗: 你傻架, 你住得近姐, 我地住大西北, 早D 走無咁迫人, 唔通最後一分鐘至走咩...

之後就無聲無色咁撤退, 當然👻中層A仲留守到最後一刻


<星期五 - 早上>

天文台宣佈, 8號風球將於下午12時40分落下

公司規定, 8號風球於12:30分落下, 員工不需回到公司

👯下屬們: YES! 天文台好波!

👻中層A 係WHATSAPP GRP 內: 大老闆今朝 9:00 已經番左公司, 幾個坐房既大粒都番左去, 今日下午大家 14:00 前番到公司

👯下屬們: 吓, 但係 HR 出晒EMAIL, 話12點半後落唔駛番WO

👻中層A 詐傻地 : 係咩係咩? 你地問清楚HR 同其他 DEPT 係唔係唔駛番先, 一陣得我地唔番就樣衰啦

👯下屬們: 啊, 好呀。 (心諗, 問乜春, 都出晒 EMAIL 寫得清清楚楚, 宜家未落波仲叫人番工, 有D 咩事你陪呀)

突然, 一隻老鼠屎 💁下屬K SEND 左個MSG

💁下屬K: WFH TODAY

一眾下屬心諗: 屌你咩👿, 好做唔做, 都話唔駛番囉, 仲寫乜鬼 WFH

繼而.....

下屬A : WFH

下屬B : WFH

下屬C : WFH

...

下屬Z : WFH

WHATSGRP 內下屬Z: 問左啦 HR 同其他 DEPT ,都無人番呀

👻中層A : 好啦好啦, 咁大家今日WFH, 記得覆EMAIL呀......



<星期日>

👹高層B send 左個短訊俾中層A: 上星期五, 你地有冇人番工呀?

👻中層A: 無呀, Confirm 左 HR 同其他 DEPT, 都無人番呀

👹高層B: No Worry, 無野, 問下姐。下次我地開會討論下颱風下同事既上班安排

👻中層A: 好呀 😩, 屌, 又硬食...


~以上故事, 如有雷同, 實屬真實~


Tuesday, September 3, 2024

投資日誌 - 2024-08-31


Symbol

Description

Gain/Loss

% of Portfolio

B 09/19/24

B 09/19/24

1%

29%

B 11/19/24

B 11/19/24

0%

22%

TLT

ISHARES 20+ YEAR TREASURY BD

-1%

12%

SPY

SPDR S&P 500 ETF TRUST

16%

8%

B 10/17/24

B 10/17/24

1%

5%

IEI

ISHARES 3-7 YEAR TREASURY BO

1%

4%

2800

TRACKER FUND OF HONG KONG-B

5%

4%

GLD

SPDR GOLD SHARES

19%

2%

TSM

TAIWAN SEMICONDUCTOR-SP ADR

65%

2%

DBC

INVESCO DB COMMODITY INDEX T

-1%

2%

Others

4%

Cash

8%

 YTD +8.7%


  • 月供5隻 ETF
  • 買入 2800
  • 其中一隻美債 8 月到期, 買入 11月的美債頂上

Thursday, August 15, 2024

廢嗡近日發生的經濟二三事

 



日元折倉 - black monday - 話說上星期一, 8/5, 日經突然急跌超過 10%, 而且各大市場都有下跌既績像, 二當家當日要番工, 後知後覺, 睇番至知原本咁大件事。市場當然跳出黎解釋, 最多人講既係日元拆倉, 日本加息, 美國失業率升至4.3%, 薩姆規則, 經濟衰退等等等等等。其實所有野都有可能, 但係所有野都關乎程式交易事, 否則好難一下子崩盤。事隔2星期, 各大市場都已經收復部份失地, 如果緊貼市場, 可能大家都會係上星期 TRADE 下野, 而二當家只係當新聞, 看看便好。

新樓 - 高回佣 - 之前已經講緊, 呢D咁既不透明手段完全令到一眾買家「資訊不對稱」, 一個通晒天既消息, 港府竟然隻眼開隻眼閉。就算我係買家, 去田土廳到睇成交價, 都唔知個價係實價定面價, 咁同澳門賭底面有乜分別? 用呢招黎谷個樓價, 之後「乙水」班水魚入局, 到最後遭殃既可能係買家, 可能係銀行, 可能係下手接貨果個, 但賣出既發展商同經紀就已經袋袋平安。


新樓 - 不可抗力 - 最後到錦上路既樓盤「柏瓏」又用不可抗力既因素去延遲關鍵日期145天。唔知真定假, 但就二當家所知, 之前已經有樓盤用同樣既原因延遲交樓。其實遲都唔係最重要, 而係咁 last min 至出 notice, 是否應該交代一下所謂既「不可抗力因素」係咩呢? 市場隨即傳話發展商希望年底減息會令到市場氣氛轉好, 令到一眾買家唔駛抬錢上會 (或者抬少D), 其實呢鋪都係賭大細, 用差唔多 2 萬蚊尺既價錢去買錦上路, 最後會撻訂定係抬錢, 點都好, 真係祝你好運。


上唔到會, 誰負責? - 承上, 又有新盤業主話上會估唔足價, 又或者按揭唔批等等等等。其實政府係呢件事上面有冇責任。從商業角度黎講, 其實無, 一買一賣都係個人決定, 除非牽涉到形事。至於會否變為社會問題, 又或者帶來社會穩定問題, 呢個就好難答, 二當家覺得要解決左個隱藏回佣問題先, 否則所有野只係空談。例如1000萬樓, 回三成佣, 實際層樓只值700萬。今日樓價回落, 可能層樓只係值800萬, 但舊回佣點計, 買家會唔會走出黎誠實報告先? 定係諗住昆左銀行錢先, 宜家賺得無咁多, 就係到嘈, 一眾市民根本唔知個 DEAL 係乜, 就算上唔足會, 又與人何尤?

新政策 - 有按保都可以借 - 又一件多舊魚既政策, 放款左數次按保後, 宜家又話有按保既, 只要符合特定條件(有新成員, 失業, 同特定原因) , 可以申請黎放租。 有新成員點解可以代表層樓可以用黎放租, 個 rational 係咩? 失業, 都唔係第一日既問題, 今年至有失業咩? 最後特定原因, well, 模糊到一個點。首先二當家唔知有幾多人會申請, 但係個感覺就好似話緊俾大家聽, 黎緊就快會有大失業, 不過就算你供緊樓都唔駛怕, 因為可以用黎放租, 就算唔係完全頂到每月供款, 至少都頂到下, 至於你住邊, 就自行搞掂啦, 最緊要唔好 panic sell。

銀行收遮 - 各大老闆都走出黎話要銀行借錢, 話銀行落雨收遮無陰工, 又話要加強審批按揭速度等。又有老闆走出黎話金管局唔應該單單叫銀行管理風險, 仲要鼓勵銀行多放貸, 否則分分鐘被攻擊為「惡勢力」。其實上年金管局已經放款左按揭, 銀行要借多左, 又取消晒辣招, 求仁得仁, 仲想點。最搞笑班友唔係無得賺, 只係賺少左已經咁惡, 又唔見佢地小班發展商唔投地, 唔加快起樓, 要知道做生意, 最應該貨如輪轉, 不斷係到玩擠牙膏, 不如減多3, 5, 7 成咪次次一Q清囉。

打風股市照開 - 阿超哥真係勁, 勁過李氏力場, 以前就話打風都要番工, 因為要工照番, 市照炒。宜家打風都無有怕, 因為市都可以照炒。雖然唔知呢樣野會點樣吸引到國際投資者, 但係一眾服務港交所既打工仔打風前真係可能要7/24 STAND BY。 但我最唔明一樣野, 點解為人垢病既一手買賣仲未改到, 如果可以改到一股一股買, 咪更加可以加強港股流動性同吸引力。