二當家早前追入左 2778 冠君 REIT, 買入價 5.3 左右, 買入原因當然是鷹君有意賣出辦公室大樓, 今日仲開埋記者會, 好似真係會賣咁。

該大樓在年報到市值84億, 但現今作價 200多億, 足足係"市值"2倍幾, 而年報既總 NAV 係 8.72, 以我買入價計PB 大約 0.6, 息率大約4厘3。


如果賣得出, 辦公室大樓可派每單位約4蚊, NAV 跌到落 7.25, 用 PB 0.8 同 0.5 去重新計算 (非常保守, 都應該值 7 蚊以上。 希望聽日有運行。

$4 X PB 0.8 = 3.2
$7.25 X PB 0.5 =  3.6
3.2 + 3.6 = 6.8

【鷹君爭產風波】朗豪坊商廈作價料逾245億

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20170717/bkn-20170717144504802-0717_00842_001.html