假如我是一間公司 + 2017 Review

簡單回顧一下2017年的成績, 今年仍然以最主要的收入仍然來自打工, 由於加薪所以年收入增加 9.5%, 係薪金上仍然有上調空間, 但係點樣同老闆 flight 加人工仍然係最大挑戰。

第一年正式紀錄投資成績, 上年由於隻8字頭既股賬面上蝕好多, 其中一隻今年斬纜輸97%, 好彩銀碼唔大, 而年初見個市唔貴借左200K稅貸黎投資, 單單一隻405 其實已經 cover 左個利息, 所以算係不錯既成績。

年初既第一大持股 1848 跌到 PK, 由 11 蚊跌到 7.8, 好彩在年中已分段減持先行獲利, 前景雖然唔明朗 (加息 / 開始拆飛機), 但其實我對呢隻股都有信心, 8蚊下又開始吸納。

太古由年頭差到年尾, HSI 隻隻升但太古跌, 希望未來幾年業績會改善。

REIT (87001, 405, 2778): 405 今年大升, 為第2大持股, 2778 跟車太貼。朗豪坊大樓又未有消息, 食住息先。87001 可能會繼續增持, 始終8厘收息既投資產品市面上唔多。

舊經濟 (龍記, 亙太, 彩星): 得龍記較佳, 但年尾都跌番落黎。 而亙太轉大股東無走到, 越南果邊好似解決錯間廠既問題, 派息跌左少少期望下年業績會好番D。彩星要等下年, 好彩佔既比例唔大。

而上年最大既盈利貢獻係, 光大, 中飛 1848, 中巴, 建行。投資回報為 +13.5% (已包股息), 雖然同市場無得比, 但有正回報都已經好開心。而回報中大部份為已實現盈利 (收息, 已賣出)。

2018 會再借稅貸, 對我黎講好似迫自己儲錢咁, 係資本增加後就算回報率一樣, 但額度會不一樣。 短期內應該都唔會買樓住, 始終首期要求太高。希望於2020前每月有5位數的被動收入, 以每年收息 120,000 咁黎計, 假若以 5% 資本化率去計即係要 2.4M, 用槓桿其實唔難達到, 但自己始終係初哥, 希望自己可以係一個非常保守情況下達到。

vs 2016
主動收入 - +9.5%
被動收入 - na
支出 - +3%
EQUITY - +45%

2018 年 TARGET
Over 10% RETURN