投資日誌 - 2025-08-31

 

Symbol	Description	Gain/Loss	% of Portfolio
B 11/12/25	B 11/12/25	0%	32%
B 01/15/26	B 01/15/26	0%	18%
B 09/30/25	B 09/30/25	0%	7%
T 0 3/8 12/31/25	United States Treasury T 0 3/8 12/31/25	0%	7%
TLT	ISHARES 20+ YEAR TREASURY BD	-1%	7%
B 10/02/25	B 10/02/25	0%	7%
SPY	SPDR S&P 500 ETF TRUST	10%	5%
2800	TRACKER FUND OF HONG KONG-B	26%	3%
IEI	ISHARES 3-7 YEAR TREASURY BO	4%	3%
GLD	SPDR GOLD SHARES	29%	2%
	Top10		91%
	Others		4%
	Cash		5%

YTD +6.4%

投資

• 港紙無乜息, 又將到期既定期港紙轉入 IB 美金, PORTFOLIO 再增加 15%
• 5 條債加埋都已經等於整個 PORTFOLIO 既 70% 
• 如果老美減息, 後果會點, 股市會再升? 金又再破頂? 定係坐住 CASH 先?

其它

• 九月有好多新開始, 小當家番學了, 大當家失業了
• 雖然對我黎講都可以 MANAGE 到 (指開支), 但開支既數目一定係大左
• 搬左屋, 入住左一個月, LOCATION 係一流, 但環境就唔算好好, 暫時想法都係住一年先
• 九月又係報校既開始, 如果入到心儀既學校, 二當家就想搵個地方定落黎
• 買樓, 睇左好耐, 已經知道要D 咩, 但心儀屋苑既盤真係少
• 同一個LOCATION, 兩個樓盤相差10年 (30年 VS 20年), 價錢上差 2~3 成, 唔知大家會點揀呢?
• 呢期又麻麻睇裝修既 YOUTUBE 片, 睇到個心癢癢

投資日誌 - 海水退潮就知道誰沒穿褲子游泳

 

此文目的為自我反省, 並非要挪揄任何人

最近勁多鋪王唔掂, 又再一次應驗畢老既「海水退潮就知道誰沒穿褲子游泳」。二當家非畢老死粉, 但佢D 金句係我諗唔係死忠粉都聽過。

如果要「覆盤」, 究竟D 鋪係幾時開始唔掂呢。二當家找回自己的文章, 原來 2017 年已經寫到尖沙咀勁多吉鋪 「二當家的理財日誌: 投資組合 2017/08/31 + 恆指 279XX 當下心情」, 有吉鋪唔代表會跌, 只係代表左一個現象, 根據下面李生所講, 真正既 turning point 係 2024年既通關後。 咁即係代表d 乜, 某程度上講你見到既現象同現實係會有出入, 有陣時你睇到某D現象而推斷既結果, 往往未必即刻出現, 只有不斷地觀察, 反思, 至會搵到多一D 既線索。 

當然, 宜家再睇番轉頭, 其實最主要既數字並唔係出租率/空置率, 而係利息。 利息既增加係由 2022年~2023年 年直線上升,  當然市場上既人都賭幾樣野, 自由行, 經濟復甦, 及「高息不能長時間維持」, 我諗到今日都仲有好多人講好快就減息, 但要 time the market 何其難。成年事又令二當家聯想到 Starman 的 "Leveraging today is to achieve deleveraging tomorrow" Starman 投資世界 : 槓桿的意義, 雖然 Starman 已經無乜寫blog, 最多有時係 fb 到寫兩句, 但今日睇番, 其實講既野好有前曕性。

市場有 cycle, 一生人中終會遇到市場上既大上大落, 「站在風口上，豬都會飛」, 順勢而行永遠都係最易, 但要管理好風險, 尤其係現金流。 太保守, 如二當家, 市場大升無你份, 但求保本不求發達。但做大茶飯既想法係完全不一樣, 就算今日我地笑x 人連蝕十間鋪, 但人地買個單位 5800 萬, 我諗大部人一世都未必搵/借到呢個錢。 而且果班大孖沙, 就算點破產都好, 我心信佢地收埋既仲夠佢地正常開心咁生活過世, 雖然未必日日魚翅撈飯, 但至少衣食無休。就算今時今日破產又如何, 咸魚番生既人大有一在。

而下面既訪問, 大部份既點我都唔認同阿李生, 但有樣野係要學既, 就係「正向」。呢個同二當家既性格係完全不一樣。投資好講性格配合, 有D 人好 attention to details, 有d 人好正向, 有d人又好保守, 搵番一條o岩自己既路, 共勉之。

打工仔記事 - stakeholder management

 

二當家做緊果間公司, 最臭名遠播既就係人事關係, 皆因好多山頭好多大佬, 好多時都係面和心不和。

咁有幾多大佬呢, 周年飯局, 主家席都4圍, 4圍入面仲要有高低, 你唔認識人事關係真係死左都唔知咩事。簡單講下幾個例子:-

• 同一個EMAIL 同一個 CONTENT, 有陣時係唔可以 TO 晒呢班大佬, 因為佢地會覺得你唔尊重佢。有好多時都要分開SEND。OR 分別同佢地傾晒先至 SEND EMAIL.
  
  
• 拎 APPROVAL 都有分先後次序, 有陣某一D老闆會講, 你有我 APPROVAL 得啦, 點解仲要問另一個拎 APPROVAL? (大佬呀, 公司有 POLICY 架, 我話事架咩)
  
  
• POLICY 只係適用於大部份人, 4圍入面都只係有小數人(權力中心)可以特事特辦, out of 呢個小 GROUP, 話之你係大佬都被人「木查」正黎做
  
  
• 就算你 RESIGN, 都要先同「有關人事」先打點打點, 如果正式 ANNOUNCEMENT 出左而某一D人唔知 (而佢覺得要知), 咁佢就會小9氣, 正所謂, 凡事留一線, 日後好相見, 大部份人都唔想斷自己米路

除左呢D 人事野, 公司既政策有時都好正。 無端端又話要 CUT COST, 以前都會有原因, 即係疫情呀, 生意唔好呀, 今次即頭原因都唔俾, 請自行交數.......WTF.............

明明我身處一個有通脹既世界, 但係班大帝就好似住係天上面咁, 唔單止無通脹, 仲有通縮。做細既可以點, 慳D 囉, 但係你慳幾多都唔夠班大帝飛 B CLASS, 開支酒啦, 咪玩啦! 

無錯, 「肥上瘦下」至係真理 , 當你見到高層既分成, 你就知道D 錢去左邊。 雖然你知, 我知, 單眼佬都知, 但改變唔到規則就順住個勢行 (if you can't beat them join them)。

人, 有陣時係要自私D, work smart 幾時都緊要過 work hard, 你覺得唔公平姐, 老闆又有另一個睇法。呢一刻, 二當家要做一定唔被人炒既鹹魚, 不求有功, 但求無過。

學友台米兄講, 「榮譽歸於上司, 功勞歸於下屬, 人工歸於我!」

投資日誌 - 2025-07-31 + 搬屋記

 

Symbol	Description	Gain/Loss	% of Portfolio
B 11/12/25	B 11/12/25	0%	38%
B 08/19/25	B 08/19/25	2%	20%
B 09/30/25	B 09/30/25	1%	8%
TLT	ISHARES 20+ YEAR TREASURY BD	0%	8%
SPY	SPDR S&P 500 ETF TRUST	9%	6%
2800	TRACKER FUND OF HONG KONG-B	27%	4%
IEI	ISHARES 3-7 YEAR TREASURY BO	3%	3%
GLD	SPDR GOLD SHARES	23%	2%
DBC	INVESCO DB COMMODITY INDEX T	6%	1%
QQQ	INVESCO QQQ TRUST SERIES 1	20%	1%
	Top 10		92%
	Others		1%
	Cash		7%

YTD +6.18%

• 今年港美股市都升, 群組內大家貼下今年表現, double digit growth大有人在
• 二當家因為一直都睇緊樓, 所以係預留資金既情況下, 暫未有打算加大投資額
• 事實上港紙既息口回落, 資金重回市場, 睇起黎係理所當然
• 而老美果邊既債息仲係 >4%
• GLD, BITCOIN 升到癲左, 大家都買美元貶值
• 睇左好多關於穩定幣既文章, 簡單黎講就做左發鈔銀行既角色
• 美國話議息, 想減息, FED 既老包 (Powell)會唔會被人炒魷呢?
• 如果炒完, 又換邊個上台, 會唔會成為 TRUMP TRUMP 既爪牙呢?
• 關稅結果陸續出爐, 日本, 台灣等 Further Modifying the Reciprocal Tariff Rates – The White House

• 今次係二當家第5次搬屋
• 之前搬去台灣<>香港, 都係搬屋公司搞, 二當家手都唔駛郁
• 上一次係因為大當家大肚, 點辛苦都係甜密既
• 今次係為左就小當家番學, 有左小當家後, 屋企既物品「幾何式」既增加, 而且仲有姐姐
• 所以總結黎講今次搬屋係最辛苦既
• 先講洗費, 搬一次屋, 公司報價 HK5K, 包紙箱,膠紙, bubble (包搬40箱野, 裝拆傢私)
• 我睇番2年前既報價單, 其實無加過價
• 其次就係停車場錢, 實報實銷
• 新租既單位2個月按金, 1個月上期, 半個月租金既佣金
• 新申請既水電煤都係AGENT 搞
• 但係舊屋既水電煤就要自己取消, 水同電可以上網終止, 但係煤氣就要請師父上黎截氣
• 細屋搬大屋就簡單, 但係細屋搬細屋就好痛苦, 因為成個廳都充滿左紙箱
• 果日師父9點鐘上黎, 1點鐘完成, 成件事算好快, 黎左5個C FU
• 1點鐘完成後就邊食外賣邊拆箱, 小當家要交俾親戚湊2晚
• 最後3個人到7點鐘拆左9成左右, 包括大當家,二當家同姐姐
• 廚房永遠係最多箱既, 因為所以野都要 WRAP BUBBLE
• 由於要番工, 所以只係拆左箱, 最後預計要多幾個星期執番晒D 野
• 新既租金貴左 47% (大西北 搬去九龍區) , around $48 呎租
• 車位就貴左66%, 但原本我個車位就係 far below mkt price, 而且由爛地轉有蓋
• 下一步就係等小當家既 K1 結果, 再買樓, 目標屋苑都係果幾個
  
  
• 上篇文講到大當家份工有機會無左, 宜家已經確定左
• 好消息係....大當家可以帶小當家番學
• 壞消息梗係我要頂多份........
• 呢一刻雖然財政無壓力, 但我既 job security 就變得梗重要
• 慢性壓力係百病之父, 多謝匯君提醒