房屋政策與管制 2017

港人首置上車盤暫推千單位 唐榮：公屋住戶今次發達了
特區十年史 - 負資產一族
GoHome.com - 政府房策一覽

今日重溫負資產及八萬五的歷史, 當日放寬二按托市而入市者, 亦不幸成為負資產一員。而今日政府所擬的房屋政策目的是想提供向上流的動力及幫助未能上車的市民購買第一個物業, 至於會否重現當日光景.......真係鬼知。



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房屋政策與管制 2017
以下內容未經審核

		資格限制
	對象	個人	家庭 (2人)	資產 (2人)	Remarks
公屋	綠表	11,250	17,350	245,000
綠置居	綠表				單位提供的折扣率較居屋為高
居屋	白表/綠表	26,000	52,000	1,700,000	綠表白表比例近年改變至50/50
白居二	白表	26,000	52,000	1,700,000
首置		34,000	68,000		從未在香港置業

額外印花稅(SSD) 

買家印花稅(BSD) - 非香港居民或 以公司名義購入適用

雙倍印花稅(DSD) - 非首次置業買家 (包括住宅、工商舖及 車位) 適用

修改按揭成數 - 700萬以下 70% -> 60%

透過按揭保險計劃，最高按揭成數為：

- 450萬元以下物業可高達8成(或高達90%*)，按揭金額上限360萬元；

- 450萬元或以上至600萬元物業可高達8成

*(首次置業、固定收入及供款佔入息比率不超越45%的人士仍可申請高達90%按揭，以銀行審批為準)

收緊壓力測試

按揭成數