敗走台灣 - 台北搵樓記 (下)

前言: 二當家襯住復活節既假期同大當家去左台北搵樓住, 係短短三日既時間入面睇左 1X 間樓, 以上係我地睇過既地點

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6. 小巨蛋附近 (大安區)

17坪1房 (樓中樓) 約600尺, 43000+2500NTD 管理費

講地點, 呢區其實我唔係好熟,   因為呢到唔算係重點商圈  (如忠孝復興 / 101附近 / 西門町), 以前黎台灣果陣都係只會經過而唔會停留。 呢間屋其實都係在大馬路旁, 附近都係小店及銀行,  如果係行去捷運站大慨要10分鐘, 不過坐公車應該會非常方便。

屋內都係分開上下兩層, 好彩樓底夠高, 上下兩層都可以企得直果人。間屋有兩邊窗, 但其中一邊被另一座大廈擋住, 而開揚果邊就有三間房 - 包括浴室, 廚房同書房(/客房), 大部份廳既光線都係由呢3間房到透入黎。

呢個浴室又係O係香港未見過既, 睇<安樂鍋>, 都知好多人都會係浴室到整個「日式風呂」既風格, 即係得2尺空間既溫泉😹。而呢個下陷式的風呂我見到既時候真係呆左, 因為高身落地玻璃加一個可以容納2~3人既浴池真係勁多香港人夢寐以求既野。雖然我覺得衛生上有D怪怪地既感覺 (因為馬桶就係一米外), 而且浸浴呢家野, 一個月都唔知用唔用到一次, 但此設計確實令人好 impressive。

廳, 電視機左手邊是浴室及廚房, 右手邊是書房/客房

相外既右手邊有條樓梯往上層

下陷式風呂+落地玻璃, 但就算唔浸淋浴都要行落去

廚房+小洋台

書房/客房, 兩邊落地玻璃

 上層睡房+衣帽間/雜物房

上床景觀, 左: 同客廳同一個景, 比另一座大廈擋住左

右: 與書房同景

上層夾硬整左個套廁, 但係比條「陣」擋住左

7 大直區

43坪3房2套, 尺, NTD45000+1000 管理費

呢間其實我出發之前已經睇中左, 雖然知道 OUT BUDGET, 但勁想去現場睇。間屋位於大直區, 露台對住河景。去到至知原來係國宅黎, 成1500尺, 3房, 所以開價一D都唔平, 個則四四方方, 非常好用, 最正都係河景, 河旁邊就係公園, 如果放工想去做下運動, 慢活一下其實非常之不錯。

至於生活機能, 其實主要還是聚集左美麗華百樂園 (劍南路站旁), 行路過去約10分鐘。所有野都十分好, 但係個屋苑就比較幽靜, 因為呢個國宅既設計有D 似一個無商場既第一城 (大型屋苑), 附近只有住宅, 靜到有D 似老人村....對我地兩個由香港過黎既人黎講, 真係有D難以接受。況且到時候我要番工, 剩係留低大當家看屋, 雖然佢地會出街, 但住大直下下都要過條河去番台北市區, 又真係唔算十分方便。

另外有朋友同我講, 文湖線其實係郊游線, 卡數同車身空間都會較少, 加上係O係架空路軌行走 (類似泰國 BTS), 所以唔會太快, 打風仲會停駛。仲有此線會經過松山機場, 假日都多日拎住行李坐此線, 所以我D朋友唔太建議我地住文湖線沿線。

國宅既環境大約係咁

無敵既景觀, 附近係松山機場, 見到飛機升降

四四方方既大廳

其中2間房都見到呢個景

超大廚房, 仲另外將洋台改埋為室內, 位置更好洗 (涼衫都唔駛收衫)

8 內湖區

15坪2房, 尺, NTD35000+2X00 管理費


友人同我講內湖係高級住宅區, 去之前我做過小小 RESEARCH, 的確由於內湖有科技園區, 所以越黎越多高收入人士會住果邊, 但係講緊既應該係指內湖4區/5區等, 果邊會較多新樓及大單位 (20坪以上)。

今次睇既係內湖捷運站旁既一棟全新樓, 而且仲賣緊, 只係有小部份單位入左伙。老實講, 睇相已經無乜興趣, 不過想黎呢區感受下係點。內湖捷運站旁其實仲係好 LOCAL, 唔好期望有大型商店, 百貨公司等。只有小店, 銀行, 街市, 平時應該唔會係呢區逗留。

間屋其實唔算細 (如果用香港既尺度), 但個價錢都唔係平 (因為係全新樓)。最大既問題係佢提供既傢俱唔多同太好用, 儲物空間又唔多, 而我地又超多野。

長條型既廳, 窗既右手邊係廁所黎(怪怪地), 去廁所一家會阻到睇電視既人
廳既另一邊(我影相個位後面)係開放式廚房 (無窗), 煮食野成屋都會有陣味
大門係右下角個格仔櫃旁, 我見到個格隔第一個問題係, D 鞋可以放係邊呢? (唔係放係個格仔櫃呀)

廁所正常

房都正常, 無 COMMENT

書房, 內府小洋台一個

後記

我地去台灣睇樓, 第一個感覺係, 個經紀係廢既, 乜都唔介紹, 只會答你問題。
佢地已經做外商既租賃業務, 至少都要介紹下呢區既野, 但係佢都好多時都好似啞左咁, 香港呢方面真係積極好多。而我地有大慨一半機率會係睇樓果陣見到業主, 業主通常都係好熱情 (因為知道有外商水魚), 會好主動咁介紹自己間屋, 又講下自己既 DESIGN。 就算業主係有錢人, 一切都係客客氣氣, 有問必答, 近乎有求必應。

例如我地睇中果個單位, 業主主動提出換電視, 換洗衣機, 做多2個入牆櫃, 而我地對乜D野有要求, 佢都話可以一次過做埋。我地完全無諗過咁易話為.........

另外, 租樓仲可以講價, 我同經紀講我地 OUT BUDGET, 叫佢傾下, 到最後成交價差左成10%, 當然佢有可能已經 MARK UP 左, 但睇多左幾間後, 我地至少大慨知道 MARKET PRICE 係邊, 邊D 係瘋狂 MARKET UP, 邊D 係合理價 (例如古亭又租38000, 大安又租38000, 一睇就知咩事)。

終於完左搵樓記。