圖片來源: 信報
「龍床盤」菁雋呎價1.69萬冠屯門
大西北要 $17000蚊一尺, 買個百幾尺既單位要二百萬, 細+貴絕屯門
甚麼叫瘋狂? 這就是瘋狂!
歷史教訓我地, 每次泡沫爆破前都有D 蛛絲馬跡, 呢個盤又會否成為「浩劫灣」後另一個傳奇?
政府要交數, 我明, 但民憤不可忽視。「己所不欲，勿施於人」, 人民被壓迫到最後是會反彈的, 希望政府好好思量一下。
// 向西村上春樹:
壓力測試從來都係保障銀行多過保障買家。
要真正保障買家，政府應推行智力測試，保證用$22000呎買屯門劏房盤o既買家係心智健全。汪敦敬尋日話菁雋對30歲以下人仕有一定吸引力 ，計我話呢個盤對智商30以下人仕先會有吸引力//
//股榮:
發展商設計已屬戇居、政府批則開綠燈更加戇居、開價兩萬蚊呎唔係戇居係弱智，而終極戇居既，係會買終極劏房既準買家。
除了「己所不欲，勿施於人」外，小弟要加多句：[將寶貴的土地資源變成住唔到人的單位]...好心賺少些，兩間合一間，2XX呎的，都仲住得下人...
ReplyDelete作為一個已發展既富裕城市, 香港既居住環境不單止沒有改善, 仲搞D合法劏房, 我真係無眼睇。
Delete我比較有興趣知道乜嘢人會買「宿舍」盤內的三房。舍監？ 😂
ReplyDelete留俾發展商及官員的仔女
Delete如果跟據日本樓市, 港樓將來10萬蚊1呎不是夢, 也是惡夢 !
ReplyDelete//1990年，日本房价最疯狂的时候，东京圈的人均年收入为694.1万日元，（相当于人民币39万元） 。距离圈十公里以内（大概相当于北京5环以内）的均价折合人民7.29万元/平方米，这还是当年的价格。//
Deletehttps://www.zhihu.com/question/50993901
https://wallstreetcn.com/articles/231035
根據以上網站講, 1990年日本一個500尺/50平米既單位約 7.29萬元 * 50(平米) = 365萬
當時年薪是 39萬元
樓價/年收入 = 365/39 = 9倍, 如果用呢個 RATIO, 香港早已超越前人。
當然, 我明白低息環境及貨幣供應量增加既後遺症, 唔可以單單以上面既 RATIO 黎定斷。呢個就係香港作為最自由經濟體下既代價。
真係幾痴線...買的人仲痴線....
ReplyDeletebtw 如果150 萬租到7000 不錯
回報是不錯, 所以至有咁多劏房/劏商場...
Delete借買既人, 一係無錢入唔到市既後生仔, 一係投資者, 但就算回報再好我也不會選擇做後者。